Квартира 1+kk на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

4 613 438 Kč

Типовий діапазон

3 920 238 Kč – 5 075 884 Kč

Справедлива ціна за м²

124 688 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир у районі Kolín (до 2,4 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 13,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 183 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 202 Kč – 14 718 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky3 990 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky

Třídvorská 1427, Kolín V

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

16 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%