Квартира 3+1 на продаж, 54 м²
Spojovací 563, Milovice – Mladá
5 490 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 101 667 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €101 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
39 днів
Зміни ціни
1
−2,8%з першої появи
Перегляди
2 697
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 399 100 Kč
- Типовий діапазон
- 4 360 909 Kč – 5 592 857 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 983 Kč/м²
- Це оголошення: 5 490 000 Kč
- Справедлива: 5 399 100 Kč
- Типово: 4 360 909 Kč – 5 592 857 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6,2%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 117 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 292 Kč – 18 837 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Milovice (17 оголошень, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Milovice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MiloviceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,8%. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 850 000 Kč (відтоді −6,2%).
- Активне12 жовт. – 24 жовт.
- Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 697
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Spojovací 563, Milovice – Mladá
Spojovací 563, Milovice – Mladá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту36/ 100Задовільно
4 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 430432434
Найближчі зупинки
Milovice,Tyršova
3 хв · 200 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,sídliště Průběžná
4 хв · 250 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sportovní
5 хв · 320 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Armádní
5 хв · 320 м- 430кожні 30–45 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
- 434кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Milovice,Sluneční vrch
9 хв · 540 м- 430кожні 45–75 хв
- 432кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
72 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мJednota COOP · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мBar Mango · Бар · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Juventa, příspěvková organizace, Komenského 578, Milovice - Mladá · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Sluníčko, příspěvková organizace, Milovice - Mladá · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мBest Gyn Clinic s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки350 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт1,4 кмLanové centrum + laňáček · Спортивний центр
- Послуги460 мMilovice nad Labem 3 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06719881
- Вебсайт
- remax4you.cz
- У Bytky
- 106 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2010
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX 4 You II
- Опубліковано на джерелі
- 17 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?