Квартира 2+kk на продаж, 45 м²
Slunná 299, Příbram V-Zdaboř
3 790 000 Kč
- Площа
- 45 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 84 222 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 11
Запитувана ціна
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €84 222 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 84 222 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
32 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 475
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 050 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 608 036 Kč – 4 411 607 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 90 000 Kč/м²
- Це оголошення: 3 790 000 Kč
- Справедлива: 4 050 000 Kč
- Типово: 3 608 036 Kč – 4 411 607 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 700 Kč – 14 464 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Březové Hory (20 оголошень, 25 жовт. 2026).
65% схожих оголошень у районі Březové Hory мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Březové HoryІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 45 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 475
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slunná 299, Příbram V-Zdaboř
Slunná 299, Příbram V-Zdaboř
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,Drkolnov
2 хв · 150 м- 319кожні 2 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15–20 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Slunná
3 хв · 170 м- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Šachetní
3 хв · 200 м- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Rožmitálská
4 хв · 270 м- 503кожні 1 год
- 508кожні 45 хв–1 год
- 509кожні 2 год
- 521кожні 45 хв–1 год
- 567кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Příbram,Podbrdská
6 хв · 390 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 45 хв
- 395кожні 15 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Březové Hory,Karla Pobudy
9 хв · 560 м- 505рідко
- 509кожні 2 год
- 521кожні 1 год–75 хв
- 567кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мIconic cafe & lounge · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи350 мШкола · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola, Příbram VII, Jana Drdy 496 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мOblastní nemocnice Příbram - areál II · Лікарня · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки990 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт420 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 45 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 11 з 11
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Dumrealit.cz Nemo
- Опубліковано на джерелі
- 24 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?