Квартира 2+1 на продаж, 51 м²
Unhošťská 2011, Kladno – Kročehlavy
6 500 000 Kč
- Площа
- 51 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 127 451 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 5
Запитувана ціна
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €127 451 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 127 451 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
74 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 617
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 703 673 Kč
- Типовий діапазон
- 4 890 148 Kč – 6 118 725 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 837 Kč/м²
- Це оголошення: 6 500 000 Kč
- Справедлива: 5 703 673 Kč
- Типово: 4 890 148 Kč – 6 118 725 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14% вища за справедливу
- Більше простору: 74 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 850 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 198 Kč – 20 643 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 30 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 000 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Kročehlavy (80 оголошень, 25 жовт. 2026).
48% схожих оголошень у районі Kročehlavy мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі KročehlavyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 617
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Unhošťská 2011, Kladno – Kročehlavy
Unhošťská 2011, Kladno – Kročehlavy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту56/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 9 ліній
Найближчі зупинки
Kladno,u tržnice
1 хв · 30 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 75 хв–2 год
- 330кожні 25–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Pražská křiž.
6 хв · 350 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45 хв–2 год
- 307кожні 1 год–195 хв
- 322кожні 45 хв–1 год
- 330кожні 15–195 хв
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Kladno,zdrav.stř.
6 хв · 370 м- 306кожні 1–2 год
- 307кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Růžové pole
10 хв · 590 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 330кожні 15 хв–2 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,Americká
10 хв · 630 м- 324кожні 25 хв–1 год
- 399кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Kladno,U Hvězdy
12 хв · 760 м- 300кожні 15–30 хв
- 306кожні 45–75 хв
- 307кожні 1–2 год
- 322кожні 45 хв–1 год
- 624кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мMasna & uzenářství · М’ясний магазин · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мHospůdka Háčko · Паб · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи250 мSPV - středisko praktického vyučování · Школа · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Kladno, Vrchlického 2337 · Дитячий садок · 10 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я180 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Парки450 мPark u Kauflandu · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики490 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт490 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги790 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08465614
- Вебсайт
- malecekrf.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 51 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1975, реконструкція 2023
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Maleček Reality & Finance
- Опубліковано на джерелі
- 13 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?