Квартира 1+1 на продаж, 48 м²

Справедлива ціна

4 145 455 Kč

Типовий діапазон

3 744 000 Kč – 4 548 000 Kč

Справедлива ціна за м²

86 364 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир у районі Rakovník (до 3,1 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 31,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 83 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 876 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 857 Kč – 14 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Rakovník (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Dukel. hrdinů 793, Rakovník II

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%