Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

7 074 627 Kč

Типовий діапазон

6 901 528 Kč – 7 261 029 Kč

Справедлива ціна за м²

89 552 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 9,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
• Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 136 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 818 Kč – 25 136 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pařížská 2151, Kladno – Kročehlavy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%