Квартира 3+kk на продаж, 64 м²
Mělnická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
9 284 284 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 145 067 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
9 284 284 Kč
≈ 381 520 €145 067 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 284 284 Kč
- Ціна за м²
- 145 067 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
277 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
14 215
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 597 143 Kč
- Типовий діапазон
- 8 382 720 Kč – 9 501 320 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 134 330 Kč/м²
- Це оголошення: 9 284 284 Kč
- Справедлива: 8 597 143 Kč
- Типово: 8 382 720 Kč – 9 501 320 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8% вища за справедливу
- Більше простору: 276 днів на ринку; схожі оголошення — близько 152 днів
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 358 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 900 Kč – 26 554 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Stará Boleslav (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (27 оголошень, 24 жовт. 2026).
70% схожих оголошень у районі Brandýs nad Labem-Stará Boleslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brandýs nad Labem-Stará BoleslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 215
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mělnická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Mělnická, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
17 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 10 ліній
Найближчі зупинки
Brandýs n.L.-St.Bol.,Školní
3 хв · 210 м- 375кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,aut.st.
4 хв · 270 м- 367кожні 30 хв–1 год
- 375кожні 15–25 хв
- 379кожні 25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 666кожні 2 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1 год–75 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u brány
4 хв · 270 м- 367кожні 30–45 хв
- 375кожні 10–25 хв
- 476кожні 2 год–195 хв
- 482кожні 45 хв–1 год
- 667кожні 45 хв–2 год
- 669кожні 1–2 год
- 670кожні 2 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u hřbitova
8 хв · 480 м- 476кожні 2 год
- 669кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Brandýs n.L.-St.Bol.,škola
9 хв · 550 м- 666кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мMixC Minicentrum · Магазин біля дому · 8 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої100 мNa náměstí · Кафе · 10 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи240 мZákladní škola Stará Boleslav, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Jungmannova 164, okres Praha - východ · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мMateřská škola Brandýs n. L. - Stará Boleslav, Dr. Beneše 260 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мPROFYZ s.r.o. · Лікар · 12 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт1,2 кмVeslařský klub Kondor · Спортивний центр
- Послуги40 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04640951
- Вебсайт
- vigroup.eu
- У Bytky
- 30 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- З 28 березня 2027
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · VI Group CZ s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 22 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 277 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?