Квартира 2+kk на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

6 250 000 Kč

Типовий діапазон

5 957 143 Kč – 6 706 731 Kč

Справедлива ціна за м²

138 889 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Litovice (до 2,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 153 дні на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −6%)
• Більше простору: 36% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,4% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 033 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 750 Kč – 23 162 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Litovice (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Unhošťská 1618, Hostivice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%