Квартира 2+1 на продаж, 49 м²
Březnická 157, Příbram IV
4 490 000 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 91 633 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €91 633 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 91 633 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
73 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 671
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 289 649 Kč
- Типовий діапазон
- 3 928 750 Kč – 4 701 351 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 544 Kč/м²
- Це оголошення: 4 490 000 Kč
- Справедлива: 4 289 649 Kč
- Типово: 3 928 750 Kč – 4 701 351 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,7% вища за справедливу
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 905 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 473 Kč – 14 792 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Příbram (28 оголошень, 25 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Příbram мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PříbramІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 49 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 671
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Březnická 157, Příbram IV
Březnická 157, Příbram IV
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
31 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 22 лінії
Найближчі зупинки
Příbram,pod Kaňkou
3 хв · 200 м- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507кожні 195 хв
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Barandov
4 хв · 230 м- 501кожні 25–45 хв
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Na Cihelně
4 хв · 260 м- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 506кожні 1 год–75 хв
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Příbram,Nový rybník
4 хв · 260 м- 393кожні 45 хв
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507кожні 195 хв
- 508кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,II.poliklinika
6 хв · 370 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 8
Завантаження відправлень…
Příbram sídliště
12 хв · 720 м- R26рідко
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мKoruna · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мРесторан · 10 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи310 мGymnázium, Příbram, Legionářů 402 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мKISEL Dental s.r.o. · Стоматолог · 3 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки70 мValle di Ledro · Парк · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт110 мAquapark · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги510 мČeská spořitelna · Банкомат · 17 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17094780
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Vladimír Nýdl - KUZO Partners
- Опубліковано на джерелі
- 14 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?