Квартира 3+kk на продаж, 57 м²
Táboritská 1434, Poděbrady III
6 290 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 110 351 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
6 290 000 Kč
≈ 258 475 €110 351 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 110 351 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 318
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 187 391 Kč
- Типовий діапазон
- 5 658 381 Kč – 6 513 381 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 108 551 Kč/м²
- Це оголошення: 6 290 000 Kč
- Справедлива: 6 187 391 Kč
- Типово: 5 658 381 Kč – 6 513 381 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,7% вища за справедливу
- Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 870 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 227 Kč – 22 535 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Poděbrady (15 оголошень, 25 жовт. 2026).
73% схожих оголошень у районі Poděbrady мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PoděbradyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 318
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Táboritská 1434, Poděbrady III
Táboritská 1434, Poděbrady III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту40/ 100Задовільно
2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R10R22R23R42S2
- Автобуси
- 13 ліній
Найближчі зупинки
Poděbrady,Žižkovo předm.
3 хв · 160 м- 540кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Poděbrady,Jeronýmova
5 хв · 320 м- 540кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Poděbrady,V Zahrádkách
7 хв · 440 м- 540кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Poděbrady,žel.st.
10 хв · 600 м- 398кожні 45–75 хв
- 493кожні 45–75 хв
- 498кожні 45–75 хв
- 539кожні 2 год
- 540кожні 75 хв–2 год
- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год–195 хв
- 585кожні 2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Poděbrady
11 хв · 660 м- R10кожні 1 год–75 хв
- R22кожні 2 год
- R23кожні 2 год
- R42кожні 1 год
- S2кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Poděbrady,u stadionu
12 хв · 730 м- 542кожні 2 год
- 543кожні 2 год
- 585кожні 2 год
- 598кожні 1 год–75 хв
- 705кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
87 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мCoop · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мRestaurace Na Horách · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи390 мZákladní škola T. G. Masaryka Poděbrady, Školní 556, okres Nymburk · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки470 мMateřská škola Poděbrady, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я310 мPoliklinika Poděbrady · Лікарня · 5 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт410 мSportovní centrum Linhart · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги670 мČeská spořitelna · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06282857
- Вебсайт
- senreality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Sen reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 11 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?