Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Milínská 116, Příbram III
4 100 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 67 213 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 8
Запитувана ціна
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €67 213 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 213 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
111 днів
Зміни ціни
1
−8,7%з першої появи
Перегляди
10 458
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 022 333 Kč
- Типовий діапазон
- 4 231 280 Kč – 5 589 592 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 333 Kč/м²
- Це оголошення: 4 100 000 Kč
- Справедлива: 5 022 333 Kč
- Типово: 4 231 280 Kč – 5 589 592 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 111 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,7%)
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 939 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 556 Kč – 17 941 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Příbram (17 оголошень, 25 жовт. 2026).
47% схожих оголошень у районі Příbram мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PříbramІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −8,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна4 490 000 → 4 100 000 Kč−8,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 458
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Milínská 116, Příbram III
Milínská 116, Příbram III
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
32 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- R26S60T6
- Автобуси
- 28 ліній
Найближчі зупинки
Příbram,Milínská-Mixova
2 хв · 90 м- 500кожні 2 год
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
- 565кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Mixova
3 хв · 190 м- 500кожні 75 хв
- 507рідко
- 565кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Milínská
4 хв · 230 м- 500кожні 75 хв–2 год
- 501кожні 25–45 хв
- 503кожні 1 год
- 507рідко
- 508кожні 1–2 год
- 565кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Příbram,Na Cihelně
5 хв · 290 м- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- 506кожні 1 год–75 хв
- 507кожні 2 год–195 хв
- 509кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Příbram,Československé armády
5 хв · 330 м- 319кожні 1 год–195 хв
- 393кожні 25–195 хв
- 395кожні 15 хв
- 471кожні 1–2 год
- 472кожні 45–75 хв
- 478кожні 45–75 хв
- 502кожні 10 хв
- 505кожні 75 хв–2 год
- ще 9
Завантаження відправлень…
Příbram
11 хв · 650 м- R26кожні 2 год–195 хв
- S60кожні 2 год
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мKoloniál Ryneček · Магазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мPivnice Branický sklípek · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Школи140 мAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я280 мKISEL Dental s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мKlidová zóna Ryneček · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт530 мAquapark · Басейн · 3 в радіусі 1 км
- Послуги220 мБанкомат · 12 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27452158
- Вебсайт
- realservis.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 8 з 8
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Real - servis CZ
- Опубліковано на джерелі
- 7 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 8,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?