Квартира 3+1 на продаж, 69 м²

Справедлива ціна

6 887 455 Kč

Типовий діапазон

6 481 818 Kč – 7 804 138 Kč

Справедлива ціна за м²

99 818 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 870 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 8,7% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 066 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 071 Kč – 21 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Sklářská, Poděbrady III

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

1 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%