Квартира 3+1 на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

6 780 597 Kč

Типовий діапазон

6 091 892 Kč – 6 873 770 Kč

Справедлива ціна за м²

96 866 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,3%)
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,7%

Валова дохідність

≈ 3,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

18 983 Kč / міс.

Типовий діапазон 17 246 Kč – 20 877 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Nymburk (до 1,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Letců R. A. F. 1935, Nymburk

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%