Квартира 3+kk на продаж, 66 м²
Rohelova 2596, Mělník
9 445 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 143 106 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
9 445 000 Kč
≈ 388 124 €143 106 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 445 000 Kč
- Ціна за м²
- 143 106 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
201 день
Зміни ціни
0
Перегляди
12 779
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 40,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 712 075 Kč
- Типовий діапазон
- 6 344 885 Kč – 7 348 846 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 101 698 Kč/м²
- Це оголошення: 9 445 000 Kč
- Справедлива: 6 712 075 Kč
- Типово: 6 344 885 Kč – 7 348 846 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 40,7% вища за справедливу
- Більше простору: 201 день на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 543 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 820 Kč – 21 120 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 40 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Mělník (до 2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Mělník (18 оголошень, 25 жовт. 2026).
100% схожих оголошень у районі Mělník мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі MělníkІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 779
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Rohelova 2596, Mělník
Rohelova 2596, Mělník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре
14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 19 ліній
Найближчі зупинки
Mělník,poliklinika
3 хв · 210 м- 369кожні 15–30 хв
- 466кожні 2 год
- 467кожні 2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 474кожні 1 год–75 хв
- 475кожні 2 год
- 476кожні 1 год
- 482кожні 30–45 хв
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,Fibichova
5 хв · 330 м- 369кожні 15–30 хв
- 467кожні 2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 474кожні 75 хв–2 год
- 476кожні 1 год
- 482кожні 30 хв–1 год
- 668кожні 2 год
- 695кожні 195 хв
- ще 2
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,nám.Karla IV.
8 хв · 490 м- 466кожні 2 год
- 474кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Mělník,aut.nádr.
8 хв · 500 м- 349кожні 15–195 хв
- 369кожні 20–30 хв
- 400кожні 30 хв–1 год
- 410кожні 1–2 год
- 464кожні 75 хв–2 год
- 466кожні 75 хв–2 год
- 467кожні 45–75 хв
- 468кожні 2 год
- ще 11
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,Pivovar
9 хв · 540 м- 349кожні 20–195 хв
- 369кожні 20–30 хв
- 400кожні 1–2 год
- 410кожні 1–2 год
- 464кожні 75 хв–2 год
- 466кожні 1 год–75 хв
- 467кожні 45 хв–1 год
- 468кожні 2 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Mělník,u hřiště
10 хв · 620 м- 349кожні 15–195 хв
- 369кожні 15–30 хв
- 400кожні 1–2 год
- 410кожні 1–2 год
- 466кожні 2 год
- 467кожні 2 год
- 470кожні 2 год–195 хв
- 474кожні 75 хв–2 год
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
91 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти370 мПекарня · 1 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мKafe Mělník · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Школи80 мStřední průmyslová škola stavební, Mělník, Českobratrská 386 · Середня школа · 8 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Motýlek, Mělník, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мAmbulance specialisty · Лікар · 36 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики320 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт240 мMultifunkční sportovní prostranství · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28812883
- Вебсайт
- dumrealit.cz
- У Bytky
- 31 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 66 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Dumrealit.cz Clever
- Опубліковано на джерелі
- 8 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 201 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?