Квартира 3+1 на продаж, 83 м²

Справедлива ціна

6 799 178 Kč

Типовий діапазон

6 353 086 Kč – 7 390 891 Kč

Справедлива ціна за м²

81 918 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 11,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,9%)
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 938 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 568 Kč – 26 560 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jana Palacha 1032, Mladá Boleslav II

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%