Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

12 253 571 Kč

Типовий діапазон

11 458 393 Kč – 13 050 351 Kč

Справедлива ціна за м²

167 857 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 30,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 679 Kč / міс.

Типовий діапазон 25 550 Kč – 32 724 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Za sídlištěm 2146/13, Praha – Komořany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%