Квартира 1+1 на продаж, 31 м²
Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
4 790 000 Kč
- Площа
- 31 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 154 516 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
4 790 000 Kč
≈ 196 836 €154 516 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 154 516 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
10 768
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 720 909 Kč
- Типовий діапазон
- 5 527 788 Kč – 6 100 618 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 184 545 Kč/м²
- Це оголошення: 4 790 000 Kč
- Справедлива: 5 720 909 Kč
- Типово: 5 527 788 Kč – 6 100 618 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Praha-Satalice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 55 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 115 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,8%)
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 0,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 067 оголошень, 25 жовт. 2026).
17% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 250 000 Kč (відтоді −8,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 31 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 768
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
Za Novákovou zahradou, Praha – Satalice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
18 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S3S34T1
- Автобуси
- 186201209396
Найближчі зупинки
Za Novákovou zahradou
4 хв · 230 м- 209кожні 30 хв
- 396кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Sovákova
6 хв · 380 м- 209кожні 30 хв
- 396кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Praha-Satalice
7 хв · 410 м- S3кожні 30 хв–1 год
- S34кожні 1 год
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Nádraží Satalice
7 хв · 420 м- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 7–15 хв
- 396кожні 75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Satalická obora
9 хв · 530 м- 201кожні 6–15 хв
- 396кожні 75 хв
Завантаження відправлень…
Satalice
9 хв · 550 м- 186кожні 45 хв–1 год
- 201кожні 3–7 хв
- 209кожні 30 хв
- 396кожні 75 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
57 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти470 мŽabka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої480 мU Dášeny · Паб · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи270 м1. IT Gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки620 мMateřská škola Praha 9 - Satalice · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я440 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики400 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт500 мSportareál Praha - Satalice · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги520 мPraha 915 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSad Radiovka · 0 мПарк поручПарк або сад, 4,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,7 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28183762
- Вебсайт
- soccer-reality.cz
- У Bytky
- 76 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 31 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · SOCCER REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?