Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

7 654 167 Kč

Типовий діапазон

7 150 000 Kč – 7 983 594 Kč

Справедлива ціна за м²

139 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 400 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 87 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
• Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 607 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 900 Kč – 25 088 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 400 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Зарезервованоз 24 жовт. 2026

Jasmínová 2607/13, Praha – Záběhlice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%