Квартира 2+kk на продаж, 41 м²

Справедлива ціна

4 090 000 Kč

Типовий діапазон

3 992 619 Kč – 4 157 209 Kč

Справедлива ціна за м²

99 756 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Králův Dvůr (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
• Більше простору: 184 дні на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,5%)
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 192 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 838 Kč – 16 229 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Králův Dvůr (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 17 жовт.
2. Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
3. Активнез 17 жовт. 2026

Nad Stadionem, Králův Dvůr

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%