Квартира 4+1 на продаж, 90 м²

Справедлива ціна

11 172 857 Kč

Типовий діапазон

10 788 750 Kč – 11 673 913 Kč

Справедлива ціна за м²

124 143 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 156 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 250 Kč / міс.

Типовий діапазон 29 605 Kč – 39 201 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду у районі Praha 15 (до 3,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Milánská 463, Praha – Horní Měcholupy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%