Квартира 6+ на продаж, 224 м²
Hálkova 1639/4, Praha – Nové Město
18 490 000 Kč
- Площа
- 224 м²
- Планування
- 6+
- Ціна за м²
- 82 545 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
18 490 000 Kč
≈ 759 811 €82 545 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 18 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 82 545 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
85 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 508
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 55,1% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 41 219 331 Kč
- Типовий діапазон
- 34 832 000 Kč – 47 721 739 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 184 015 Kč/м²
- Це оголошення: 18 490 000 Kč
- Справедлива: 41 219 331 Kč
- Типово: 34 832 000 Kč – 47 721 739 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 55,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 85 днів на ринку; схожі оголошення — близько 141 дня
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 128 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 87 043 Kč – 148 235 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 2 (37 оголошень, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 224 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 508
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hálkova 1639/4, Praha – Nové Město
Hálkova 1639/4, Praha – Nové Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
133 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- ABC
- Трамваї
- 2345691011131821222324
- Автобуси
- 135148176
- Тролейбуси
- 53
Найближчі зупинки
Ve Smečkách
3 хв · 200 мЗавантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
I. P. Pavlova
3 хв · 210 м- Cкожні 2–4 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Kateřinská
4 хв · 250 м- 148кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Štěpánská
6 хв · 340 м- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Na Bojišti
6 хв · 370 м- 148кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Karlovo náměstí
11 хв · 700 м- Bкожні 2–4 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мKLTT Potraviny · Магазин біля дому · 37 в радіусі 500 м · 158 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мThe PUB · Паб · 238 в радіусі 500 м · 831 в радіусі 1 км
- Школи100 мCírkevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Середня школа · 21 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola, Praha 2, Viničná 1 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мAmbulance specialisty · Лікар · 76 в радіусі 500 м · 241 в радіусі 1 км
- Парки200 мČelakovského sady · Парк · 11 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт100 мTělocvičná jednota Sokol Pražský · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги60 мEuronet · Банкомат · 52 в радіусі 500 м · 156 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркČelakovského sady · 200 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 224 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 20 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prodej a pronájem nemovitostí - Petra Faltysová
- Опубліковано на джерелі
- 2 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?