Квартира 3+kk на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

15 795 000 Kč

Типовий діапазон

13 624 000 Kč – 18 281 128 Kč

Справедлива ціна за м²

202 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 14,7% вища за справедливу
• Для довідки: 31 день на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 516 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 390 Kč – 36 400 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 48 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 290 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Francouzská 2556/29a, Praha – Vinohrady

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

94 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%