Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

3 798 113 Kč

Типовий діапазон

3 438 182 Kč – 4 403 091 Kč

Справедлива ціна за м²

62 264 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 420 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 14 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 30 днів
• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 5,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 831 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 811 Kč – 18 769 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 26 жовт.
2. Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026

Klegova 1035/64, Ostrava – Hrabůvka

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.