Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

1 752 000 Kč

Типовий діапазон

1 589 744 Kč – 1 935 135 Kč

Справедлива ціна за м²

43 800 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 14,1% вища за справедливу
• Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,9%)
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 5,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 320 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 118 Kč – 10 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jaroslava Vrchlického 2449/1, Karviná – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.