Квартира 3+1 на продаж, 83 м²

Справедлива ціна

4 493 857 Kč

Типовий діапазон

3 902 976 Kč – 4 731 000 Kč

Справедлива ціна за м²

54 143 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих квартир у районі Lyžbice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 30 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 71 дня
• Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 877 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 557 Kč – 20 431 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 595 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Lyžbice (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Beskydská 794, Třinec – Lyžbice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.