Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

2 805 833 Kč

Типовий діапазон

2 264 167 Kč – 3 053 774 Kč

Справедлива ціна за м²

43 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,4% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 21 день тому; схожі оголошення тримаються близько 71 дня
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,9%)
• Більше простору: 55% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Валова дохідність

≈ 5,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 639 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 833 Kč – 15 965 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 400 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Čajkovského, Karviná – Mizerov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.