Квартира 4+kk на продаж, 111 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

6 531 474 Kč

Типовий діапазон

5 266 423 Kč – 7 167 155 Kč

Справедлива ціна за м²

58 842 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 53% вища за справедливу
• Більше простору: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 85 днів
• Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%

Валова дохідність

≈ 2,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 454 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 603 Kč – 21 785 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 43 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 133 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Opava (nečleněná část města) (до 2,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kačírkova, Opava – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.