Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

5 121 526 Kč

Типовий діапазон

4 513 513 Kč – 5 468 482 Kč

Справедлива ціна за м²

70 158 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 210 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 362 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 432 Kč – 17 621 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Frýdlantská 1892, Frýdek-Místek – Místek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.