Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

3 876 000 Kč

Типовий діапазон

3 250 000 Kč – 4 407 407 Kč

Справедлива ціна за м²

57 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 133 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,7% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 646 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 104 Kč – 16 738 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Sosnová, Třinec – Dolní Líštná

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.