Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

3 477 273 Kč

Типовий діапазон

3 264 545 Kč – 4 110 811 Kč

Справедлива ціна за м²

77 273 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 101 день на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 273 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 250 Kč – 12 500 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 18 жовт.
2. Знято з публікації18 жовт. – 18 жовт.
3. Активнез 18 жовт. 2026

J. Božana, Frýdek-Místek – Frýdek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.