Квартира 1+1 на продаж, 33 м²

Справедлива ціна

2 887 500 Kč

Типовий діапазон

2 781 429 Kč – 2 953 500 Kč

Справедлива ціна за м²

87 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 800 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,2% вища за справедливу
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 7 968 Kč – 10 560 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pekařská 254/46, Opava – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.