Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
Střelniční, Frýdek-Místek – Frýdek
2 690 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 74 722 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
2 690 000 Kč
≈ 110 540 €74 722 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 690 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 722 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
49 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 456
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 962 286 Kč
- Типовий діапазон
- 2 742 857 Kč – 3 288 649 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 82 286 Kč/м²
- Це оголошення: 2 690 000 Kč
- Справедлива: 2 962 286 Kč
- Типово: 2 742 857 Kč – 3 288 649 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,2% нижча за справедливу
- Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 95 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 421 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 000 Kč – 12 240 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Frýdek-Místek (21 оголошення, 25 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Frýdek-Místek мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Frýdek-MístekІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 456
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Střelniční, Frýdek-Místek – Frýdek
Střelniční, Frýdek-Místek – Frýdek
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мPivnice Kostka · Паб · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Школи220 мGymnázium Cihelní, Frýdek-Místek, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки310 мMateřská škola Pohádka, Frýdek-Místek, Třanovského 404 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мGYN-PREN s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Парки550 мsady Svobody · Парк · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Спорт390 мŠkola Wing Chun Kung Fu · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги670 мČSOB · Банк · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05763967
- Вебсайт
- realityregio.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REGIO Reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?