Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

5 172 619 Kč

Типовий діапазон

4 514 286 Kč – 5 770 854 Kč

Справедлива ціна за м²

65 476 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир у районі Opava (nečleněná část města) (до 2,5 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 16,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 800 Kč / міс.

Типовий діапазон 15 306 Kč – 17 835 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Opava (nečleněná část města) (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Liptovská 1000/9, Opava – Kylešovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.