Квартира 3+kk на продаж, 88 м²

Справедлива ціна

15 011 765 Kč

Типовий діапазон

13 850 959 Kč – 17 512 000 Kč

Справедлива ціна за м²

170 588 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,2% вища за справедливу
• Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%

Валова дохідність

≈ 2,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

36 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 33 647 Kč – 40 901 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 41 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 691 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 760 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha – Břevnov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.