Квартира 3+1 на продаж, 135 м²
Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
9 990 000 Kč
- Площа
- 135 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 74 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
9 990 000 Kč
≈ 410 520 €74 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 74 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 099
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Надто відрізняється від схожих оголошень, щоб оцінити
Ціна більш ніж у 2,5 раза вища або нижча за запитувані ціни схожих оголошень (18 схожих квартир в радіусі 1,6 км; зазвичай 22 696 875 Kč – 30 480 469 Kč). Можливо, це інший тип нерухомості або помилка в оголошенні.
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 55 227 Kč / міс.
- Типовий діапазон 47 250 Kč – 69 706 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (75 оголошень, 25 жовт. 2026).
0% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 135 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 099
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
Heleny Malířové 400/7, Praha – Břevnov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
54 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 222325
- Автобуси
- 143149164180191265
Найближчі зупинки
Marjánka
3 хв · 180 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Královka
3 хв · 210 м- 23кожні 30 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Pod Královkou
4 хв · 220 м- 149кожні 15–30 хв
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Malovanka
6 хв · 370 м- 22кожні 4–5 хв
- 23кожні 30 хв–1 год
- 25кожні 8–10 хв
- 143кожні 5–10 хв
- 149кожні 15–30 хв
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Drinopol
8 хв · 480 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Televizní věž
8 хв · 500 м- 191кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мAsia market · Магазин біля дому · 10 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мNa Hrádku · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Marjánka, Praha 6, Bělohorská 52 · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки230 мMateřská škola Jílkova · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Парки100 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт70 мT.J. Sokol Břevnov-Hradčany · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги230 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Královka · 120 мПарк поручПарк або сад, 3,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Компанія
- IČO
- 24752142
- Вебсайт
- toponereality.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 135 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Top One reality
- Опубліковано на джерелі
- 12 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?