Квартира 2+kk на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

7 236 667 Kč

Типовий діапазон

6 769 811 Kč – 7 490 000 Kč

Справедлива ціна за м²

139 167 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10,4% вища за справедливу
• Більше простору: 64 дні на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
• Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 800 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 760 Kč – 23 990 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 490 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jabloňová 1723/71, Praha – Záběhlice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

62 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%