Квартира 3+kk на продаж, 69 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

4 479 250 Kč

Типовий діапазон

3 975 102 Kč – 5 964 322 Kč

Справедлива ціна за м²

64 917 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 86,4% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 35 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 80 днів
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 592 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 269 Kč – 16 018 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 48 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Opava – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.