Квартира 2+kk на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

3 456 000 Kč

Типовий діапазон

3 099 600 Kč – 3 836 757 Kč

Справедлива ціна за м²

82 286 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 10,6% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,4%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 667 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 000 Kč – 12 712 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Bavlnářská, Frýdek-Místek – Frýdek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.