Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

4 132 800 Kč

Типовий діапазон

3 690 000 Kč – 5 844 544 Kč

Справедлива ціна за м²

73 800 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 39,5% вища за справедливу
• Більше простору: 99 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 034 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 149 Kč – 13 431 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Malý Koloredov, Frýdek-Místek – Místek

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.