Квартира 3+1 на продаж, 117 м²
U zeleného ptáka 1161/11, Praha – Kunratice
15 499 000 Kč
- Площа
- 117 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 132 470 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
15 499 000 Kč
≈ 636 902 €132 470 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 499 000 Kč
- Ціна за м²
- 132 470 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 441
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 459 515 Kč
- Типовий діапазон
- 14 611 705 Kč – 19 987 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 680 Kč/м²
- Це оголошення: 15 499 000 Kč
- Справедлива: 16 459 515 Kč
- Типово: 14 611 705 Kč – 19 987 500 Kč
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Praha-Kunratice (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 7 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 940 оголошень, 25 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 117 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 441
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U zeleného ptáka 1161/11, Praha – Kunratice
U zeleného ptáka 1161/11, Praha – Kunratice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту61/ 100Добре
26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
U Kunratického lesa
3 хв · 200 м- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 25 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Volha
5 хв · 340 м- 177кожні 3–7 хв
- 203кожні 25–30 хв
- 326кожні 2 год
- 401кожні 75 хв–2 год
- 402кожні 2 год
- 426кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 911
Jarníkova
12 хв · 720 м- 126кожні 7–15 хв
- 197кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мМагазин біля дому · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мU dvou přátel · Бар · 8 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Школи90 мZákladní umělecká škola Jižní Město · Школа · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola a jesle PlayWisely, z.ú. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мORDINACE FLORA s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт330 мSportovní hala ZŠ Campanus · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги120 мFio banka · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště FloraПарк поручПарк або сад, 6,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 14,7 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03933300
- Вебсайт
- reality-velickova.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 117 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 12 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1996
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality Veličková
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?