Квартира 1+1 на продаж, 41 м²

Справедлива ціна

6 950 476 Kč

Типовий діапазон

6 305 603 Kč – 7 554 250 Kč

Справедлива ціна за м²

169 524 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 116 Kč – 23 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 25 жовт.
2. Знято з публікаціїз 25 жовт. 2026

Rýmařovská 362, Praha – Letňany

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%