Квартира 2+1 на продаж, 45 м²

Справедлива ціна

6 990 000 Kč

Типовий діапазон

6 787 500 Kč – 7 281 628 Kč

Справедлива ціна за м²

155 333 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 28,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
• Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 32 днів

Валова дохідність

≈ 4,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 407 Kč / міс.

Типовий діапазон 19 273 Kč – 22 011 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 865 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Slancova 1257/12, Praha – Kobylisy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%