Квартира 3+1 на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

13 666 667 Kč

Типовий діапазон

11 569 307 Kč – 15 646 939 Kč

Справедлива ціна за м²

166 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
• Для довідки: 30 днів на ринку; схожі оголошення — близько 28 днів

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

35 729 Kč / міс.

Типовий діапазон 29 286 Kč – 38 657 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 440 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U studánky 520/31, Praha – Bubeneč

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%