Квартира 4+kk на продаж, 84 м²

Справедлива ціна

10 895 652 Kč

Типовий діапазон

10 428 000 Kč – 11 258 049 Kč

Справедлива ціна за м²

129 710 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 970 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,7% вища за справедливу
• Більше простору: 66 днів на ринку; схожі оголошення — близько 40 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

34 364 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 000 Kč – 39 455 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Boloňská 604/29, Praha – Horní Měcholupy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%