Квартира 3+kk на продаж, 87 м²
K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
12 400 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 142 529 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
12 400 000 Kč
≈ 509 554 €142 529 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 142 529 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
125 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
14 659
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 418 780 Kč
- Типовий діапазон
- 9 600 349 Kč – 13 827 854 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 756 Kč/м²
- Це оголошення: 12 400 000 Kč
- Справедлива: 10 418 780 Kč
- Типово: 9 600 349 Kč – 13 827 854 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 19% вища за справедливу
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
- Для довідки: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 113 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha (1 940 оголошень, 25 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 659
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно
8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 139241243261
Найближчі зупинки
Peluněk
4 хв · 240 м- 241кожні 10–25 хв
- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Kostrounek
9 хв · 550 м- 241кожні 5–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Lipenecká tržnice
9 хв · 580 м- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Pod Kyjovem
12 хв · 720 м- 241кожні 10–25 хв
- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Sídliště Zbraslav
13 хв · 780 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Žabovřeská
13 хв · 780 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
38 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти860 мPotraviny Express · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої450 мU Bláhů · Паб · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Школи1,2 кмZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа
- Дитячі садки700 мSoukromá mateřská škola OPUS, o.p.s. · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я590 мGYNERA s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 1 км
- Парки690 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики690 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 1 км
- Спорт560 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги910 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняСюди сягає столітня повіньЗона затоплення
- Найближчий паркPark Havlín · 190 мПарк поручЛісопарк або ліс, 24 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 16 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28418905
- Вебсайт
- vltavinreality.cz
- У Bytky
- 21 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 10 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 369 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2015
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · VLTAVÍN REALITY A FINANCE
- Опубліковано на джерелі
- 23 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?