Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

7 179 487 Kč

Типовий діапазон

6 629 787 Kč – 8 512 821 Kč

Справедлива ціна за м²

179 487 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 90 днів
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 286 Kč – 22 222 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 390 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Seifertova, Praha – Žižkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

78 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%