Квартира 3+kk на продаж, 84 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

13 615 966 Kč

Типовий діапазон

12 259 459 Kč – 16 625 347 Kč

Справедлива ціна за м²

162 095 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 94,6% вища за справедливу
• Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 1,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

40 381 Kč / міс.

Типовий діапазон 30 545 Kč – 50 167 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 55 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Švarcova, Praha – Karlín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

103 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%