Квартира 4+kk на продаж, 91 м²
Ústřední 84/31, Praha – Štěrboholy
13 750 000 Kč
- Площа
- 91 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 151 099 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
13 750 000 Kč
≈ 565 030 €151 099 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 151 099 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
161 день
Зміни ціни
1
−4,4%з першої появи
Перегляди
17 632
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 795 714 Kč
- Типовий діапазон
- 11 006 211 Kč – 14 774 988 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 612 Kč/м²
- Це оголошення: 13 750 000 Kč
- Справедлива: 12 795 714 Kč
- Типово: 11 006 211 Kč – 14 774 988 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 161 день на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,4%)
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha (791 оголошення, 25 жовт. 2026).
44% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,4%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна14 390 000 → 13 750 000 Kč−4,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
17 632
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ústřední 84/31, Praha – Štěrboholy
Ústřední 84/31, Praha – Štěrboholy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту42/ 100Задовільно
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 163204208228
Найближчі зупинки
Novoštěrboholská
2 хв · 140 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Drobná
9 хв · 530 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Perspektivní
9 хв · 530 м- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
U Radiály
10 хв · 640 м- 208кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Škola Štěrboholy
13 хв · 780 м- 163кожні 15–25 хв
- 204кожні 30 хв
- 208кожні 20–45 хв
- 228кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
25 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти1,3 кмAlbert · Супермаркет
- Їжа та напої750 мSK Viktoria Štěrboholy · Ресторан · 2 в радіусі 1 км
- Школи930 мZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки740 мMateřská škola, Praha 9 - Hostavice, U Hostavického potoka 803/71, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я1,1 кмHollywood Dental Centrum s.r.o. · Стоматолог
- Парки430 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики720 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 1 км
- Спорт730 мsportovní areál Hamr-Štěrboholy · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги1,3 кмČSOB · Банкомат
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркOkolí Štěrboholského potoka · 170 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 13,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24275247
- Вебсайт
- fanreality.cz
- У Bytky
- 20 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 91 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 132 м²
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2006
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Fan Reality
- Опубліковано на джерелі
- 18 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 161 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?