Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Справедлива ціна

8 590 909 Kč

Типовий діапазон

7 805 212 Kč – 9 281 481 Kč

Справедлива ціна за м²

153 409 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Praha 12 (до 2,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 4,2% вища за справедливу
• Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
• Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

22 596 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 364 Kč – 24 744 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 076 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Praha 12 (до 2,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kestřanská 140/6, Praha – Cholupice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%