Квартира 3+1 на продаж, 73 м²
Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
5 270 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 72 192 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Запитувана ціна
5 270 000 Kč
≈ 216 561 €72 192 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 270 000 Kč
- Ціна за м²
- 72 192 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
90 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 998
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 566 250 Kč
- Типовий діапазон
- 5 343 194 Kč – 5 790 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 76 250 Kč/м²
- Це оголошення: 5 270 000 Kč
- Справедлива: 5 566 250 Kč
- Типово: 5 343 194 Kč – 5 790 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,4%)
- Більше простору: 74% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
- Для довідки: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 784 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 121 Kč – 16 946 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Třebíč (19 оголошень, 25 жовт. 2026).
16% схожих оголошень у районі Třebíč мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TřebíčІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 690 000 Kč (відтоді −7,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 998
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
Dukovanská 756/3, Třebíč – Nové Dvory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
88 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мPenny Market · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мBowling KOULE · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи210 мStřední průmyslová škola Třebíč · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola DUHA Třebíč · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мHolistic Medicine Centre s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 11 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики330 мRC Modelová trať · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт340 мLaguna · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги550 мTřebíč 5 · Пошта · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23870087
- Вебсайт
- prodam-reality.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 4 з 6
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prodam-reality.cz
- Опубліковано на джерелі
- 28 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?